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第107章 上市前(1/ 2)

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上次召开股东会议那天,范连城认识位名叫胡天翊的年轻人,也就是长得挺“漂亮”的那位。

事后范连城私下里问过朋友们,韩满星说是认识那家伙,在南边玩得很开,有次到港城陪朋友出海游玩,游艇上遇到过一次。

长成胡天翊那种模样,想忘记都不容易。

言语间还感慨一番那边姑娘们有多热闹、奔放,?能让韩满星都念念不忘的场子,多半是真的很有意思了。

从尹副总家离开不久,范连城没打扰他们出去庆祝生日,回家途中就接到了胡天翊打来的电话。

应该是他出售股份的消息已经传开的缘故,霍氏基金持有大量股份,按照规定必须对外公开,没法隐藏,其他人不在意,但落到有心人眼中就很重视了。

例如胡天翊,他在电话里询问范连城说:

“小范总,上次跟你聊的人工岛开发项目,传给你的资料看过了吧,有没有想法?听说套现一大笔钱,而且霍氏基金的出价比较高,恭喜了。

我们这项目现在就缺点资金,要是像你这样的大富豪加入进来,年底立马就能动工,争取四年内全部结束,从明年开始就能通过出售人工岛上的住宅回笼资金,你考虑过了没?”

关系还没熟到那地步,老实说范连城并不是太看好人工岛项目,初期施工开销太大,明明岸上就有许多土地,一座距离好岸边不远的小岛屿而已,很难形成规模。

放眼全球,跟迪拜那边的大手笔“世界岛”项目不能比,听说连世界岛都很难出售,推销邮件甚至发到范连城邮箱里。

助理们帮忙搜集过资料,那座旅游城市去年获得大约二十九亿六千万元的地产项目投资,房产总销售额约三十六亿,不考虑过去旅游的近五百万人次,常住人口才不到七十万,新房销售均价已经上涨到七千多每平米,拿地价格高于同档的城市,沾了旅游城市的光,大量东北人喜欢过去买房。

考虑到这些因素,凤凰岛项目在范连城眼中就变得很没吸引力了。

如果是像龙城一样,在海棠湾地区囤块周围风景优美的土地,赌一赌未来地价上涨,范连城倒是愿意认真研究研究,毕竟从长远规划来看附近将会有众多高端酒店、游乐场,往高端旅游项目上靠拢。

有点不太看好这项目,但是范连城没说出来,坐在车里戴着耳机,笑着回道:

“那笔资金已经有用途,拿到股市里投资去了,另外也打算在魔都买地打造楼盘,?你们这些股东也听说我推行的福利房项目了吧?

这些占用太多资金,短期内没钱投资,所以你尽快问问别人比较好,你胡家那么多资产,搞个项目还不是轻轻松松。”

电话那头。

胡天翊没死心,试探着问道:“你的项目我听说过,要是你这边不投,那跟龙城合作开发怎么样?这种地产项目开发上的事,是找你谈?”

范连城略微有些意外,?动脑子盘算着怎么把主意打到了龙城集团身上,这更加让他觉得有风险,因为假如真是好项目,商人们只会一窝蜂扑上去,哪还需要为了资金而犯愁?

结合市场大环境来看,今年以来加息三次,近期刚颁布第三次加息,六月、七月以来通货膨胀迅速,CPI迅速上扬,在此之前,A股的慢熊市已经持续了五年之久,年初指数的上涨无疑是带动了所有人被压抑许久的投资冲动,然后尽数涌向股市。

利率增加,对地产公司而言不是件好事,?地价疯涨也不是,近期各地土拍成交量下滑,?直接也就导致范连城提出的“一线城郊”?扩张计划,如同石头被丢进水里,溅起个小水花后很快就恢复平静。

范连城决定投资内地股市,绝不是因为那些上市公司真的增加了利润、长远发展潜力优秀,而是预感到了人人渴望大牛的那股冲动,论坛里的股民们情绪高昂,很多声音都在说这两个月以来波动释放出风险,正在为下一轮牛市发力。

由此他才敢赌一把,已经做好了万一侥幸挣点钱,就迅速套现清仓的准备,除此之外也是对冲在美国方面的两亿美金空仓,争取即使出现最坏局面,也能将损失降到最低。

没把话说死,范连城推脱道:“龙城集团短期内的规划,主要集中在长三角城市群的一二线城市,成渝两地、以及北边的京津两地,在南海岛上没太多规划,这样吧,我帮你问一问?”

说到这份上,胡天翊哪还能看不出,范连城并不看好那个项目,至少也是没什么兴趣。

沉默片刻后,没去想那项目是不是真能成,反倒觉得是他范连城没眼光,胡天翊回了句:“行吧,我先等银行答复,有需要就再打你电话。”

?“嗯,有事通知我......”

放下电话,范连城忽然觉得很难跟对方发展成朋友。

人情世故什么的,本身并不会让人太有负担,但是一旦遇到事,尤其像这种还没太熟悉,就先聊合作的问题,最让人头疼。

偏偏对方又是龙城股东,很难有话直说,担心伤了情面。

人们常说朋友归朋友,生意归生意,但是想要把握好其中的分寸挺难,就跟借钱是一个道理,有时想借吧,知道对方很难还回来,不借又很伤关系。

从这件事情上看,假如胡家真缺钱投资,那还好。

但假如是明知风险大,想拉他或是龙城集团一起上车,做事就很不厚道了。

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